2025년 2차 행복주택 청약 자격조건과 신청방법 총정리
행복주택 청약, 어떻게 해야 할까?
서울시에서 공급하는 2025년 2차 행복주택 모집이 시작되었습니다. 본 글에서는 모집공고를 바탕으로 입주자격, 소득기준, 신청방법, 당첨자 발표일까지 꼭 알아야 할 핵심 정보를 정리했습니다.
행복주택이란?
행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여 수급자 등 젊은 계층의 주거 안정을 위해 국가 또는 지자체가 지원하는 공공임대주택입니다. 분양전환 없이 최대 20년까지 거주할 수 있어 장기 거주가 가능합니다.
공급일정 요약
| 모집공고 | 2025. 6. 27 (금) |
| 인터넷 접수 | 2025. 7. 11 (금) ~ 7. 15 (화) |
| 방문 접수 | 2025. 7. 14 (월) ~ 7. 15 (화) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2025. 7. 25 (금) |
| 서류 제출 (우편) | 2025. 7. 30 (수) ~ 8. 1 (금) |
| 당첨자 발표 | 2025. 11. 21 (금) |
| 계약 기간 | 2025. 12. 3 (수) ~ 12. 9 (화) |
* 인터넷 청약을 하시려는 분들은 한기지 주의 사항이 있습니다.
어제부터 인터넷 청약이 시작되었는데요 신터넷 신청 기간은 25년 7월 11일 금요일부터 7월 15일 화요일 까지 접수지만,
오늘 7월 12일 토요일, 13일 일요일은 인터넷 청약 신청이 제한 됩니다.
주말에 잘 모집공고 내용을 검토 하시고 월요일, 화요일 이틀간 청약신청 하시고 늦어도 17 : 00 이전에 청약신청을 완료 하셔야 합니다.
입주 신청 자격 조건
행복주택은 신청자와 세대 구성원 모두 무주택자여야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
1. 공통 신청자격
입주자격 검증
- 주택소유여부, 소득 · 총자산 ( 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 등 ) 자동차 보유기준, 중복신청 및 중복입주 확인은 무주택세대구성원 전원이 대상
주택 소유 기군
- 무주댁세대구성원 전원이 주택 (분양권 등 포함 )을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원
공급대상별 주요 요건:
- 대학생: 대학 재학생, 복학 예정자
- 청년: 만 19~39세 미혼 또는 결혼 7년 이내
- 신혼부부: 혼인 기간 7년 이내 또는 예비신혼
- 고령자: 만 65세 이상
- 주거급여 수급자: 기초생활수급자 중 주거급여 대상
※ 2세 미만 자녀 보유 시 우선공급 대상자에 포함될 수 있음
소득 및 자산 기준
2025년 2차 기준으로,
- 소득 기준: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100~120% 이내
- 자산 기준: 총자산 3억 6,100만 원 이하, 자동차 가액 3,557만 원 이하
* 1인가구 기준금액에, 2인 10%p 가산한 금액이 표에 직적 기업되어 있습니다.
- 우대 조건
- 우선공급 대상자 선정 시 2세 미만 자녀가 있는 신청자 우선 선정
- 출생자녀 수에 따라 소득 및 자산 기준 완화
- 예: 1명 자녀 → 10%p, 2명 이상 → 20%p 완화
- 공급신청자가 2023년 3월 28일 이후 출생자녀 ( 태아 · 입양한 자녀 포함 )가 있는 경우, 가산된 소득과 자산요건이 적용
- 출생자녀는 무주택세대구헝원 요건을 충족하는 출생자녀를 의미하며, 손자녀는 제외 됩니다.
청약 신청 방법
- 온라인 ( 인터넷 ) 청약
- 공동인증서, 금융인증서, 간편인증서 ( 11종 ) 중 1개 준비
- 청약 사이트 접속: SH공사 청약시스템
- 회원가입 및 본인인증
- 모집단지 선택 후 청약 신청서 작성
- 가점 항목 꼼꼼히 입력 (수정 불가)
* 위에서 말씀드린데로 오늘 7월 12일 토요일, 13일 일요일은 청약접수 불가합니다.
- 오프라인 ( 방문 ) 청약
- 다상자 : 인터넷 청약 신청이 어려운 고령자 · 장애인 등 정보취약계층
- 방문청약시 대기시간이 3 ~ 4시간 소요 될것으로 예상 됩니다.
1. 방문 청약 : 서울주택도시공사 2층 대강당
2. 공사직원이 신청 대행
3. 청약시간 : 2025년 7월 14일 월요일 ~ 7월 15일 10 : 00 ~ 17 : 00
단지 및 계별층 신청 일정
서울 강남구 개포로 621
- 대청역 8번 출구 29m, 도보 1분 거리
청약 위임시 필요서류
| 본인 직접 신청 시 | 대린인 신청 시 ( 진계 존비속, 배우자 포함 ) |
| 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권 ) | - 신청인 신분증 ( 주민등록증, 운전면허증, 여권 ) - 대리인 신분증 ( " ) * 여권 - 주민등록번호가 기재되어 있지 않은 신형 여권은 '여 권정보 증명서' 지참 - 신청인 임감도장 및 인감증명서 ( 2025년 6월 27일 이후 ) - 위임장 (신청인의 인감도장 날인 ) 1통 |
※ 정보 취약계층은 방문접수 가능 (사전 준비 필수)
최대 거주 기간과 갱신 계약
| 입주자격 | 최대 거주기간 |
| 대학생, 청년 | 10년 |
| 신혼부부 ( 예비신혼부부, 한부모가족 포함 ) | 무자녀 10년, 자녀 1명 이상 14년 |
| 고령자, 주거급여수급자 | 20년 |
★ 2024년 1월 1일 이후 출생 ( 행복주택 거주기간 중에 출생한 경우만 해당 ) 자녀가 있는 경우 최대 거주기간은 해당 자녀가 성년이 되는 날이 속하는 임대기간이 종료되는 날
※ 중간에 자격 상실하거나 계약 조건 미준수 시 갱신 불가
당첨자 발표 및 계약
- 심사서류 대상자 발표일: 2025년 7월 25일 금요일 16 : 00 이후
- 서류 제출 기간: 2025년 7월 30일 수요일 ~ 8월 1일 금요일
- 필요서류: ( 공통서류 )
- 행복주택 심사서류제출신청서
- 개인정보수집이용 및 제3자 제공 동의서
- 금융정보 등 ( 금융 · 신용 · 보험정보 ) 제공동의서
- 가족관계증명서 ( 상세발급 )
- 주민등록표등본 ( 상세발급 )
- 주민등록표초본 ( 상세발급 )
- 당첨자 발표 : 2025년 11월 21( 금 ) 16시 이후
- 필요서류 :
※ 우편으로 서류 제출해야 하며, 기한 엄수
자주 묻는 질문 (Q&A)
Q. 현재 행복주택에 거주 중인데 재청약 가능한가요?
A. 가능합니다. 단, 기존 거주기간과 합산하여 계층별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.
Q. 인터넷 신청이 어려운 경우엔?
A. 7월 14~15일에 SH공사 지정 방문접수를 통해 신청 가능합니다. 사전 예약 권장.
Q. 예비입주자란 무엇인가요?
A. 정원이 차 있어도 대기 명단에 올라 공가 발생 시 입주 기회가 주어지는 제도입니다.
마무리 및 유의사항
행복주택은 가성비와 안정성을 갖춘 주거대안으로, 경쟁률도 높은 편입니다. 모집공고 내용을 꼼꼼히 숙지하고, 서류 누락 없이 준비하는 것이 당첨의 핵심입니다.
🔗 참고 링크
- 2025년 2차 행복주택 모집공고문 전체보기 (SH공사)
- [서울주택도시공사 고객센터: 1600-3456]
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